抵押和质押的区别是什么？

现实生活中有很多人分不清质押和抵押。

质押是指债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，将其动产或权利作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该动产或权利折价或者以拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。

抵押是指债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

下面用实例说明这个问题。

甲向乙借款一百万。乙说，现在老赖这么多，谁敢借给你这么多钱，除非你有东西押着。

甲说，没问题。

第一种情况，甲有价值二百万的房屋一处。甲和乙一起到房产交易大厅办理了一份房屋的他项权利证书交给乙，并在借款合同中约定，甲如果不按时归还乙本金和利息，抵押的房屋所有权将归乙所有，甲必须协助办理产权转移手续。这种情况就属于抵押。

第二种情况，甲手里有一座宣德炉，有权威部门的鉴定证书，价值二百万。

甲将宣德炉交给乙，乙出具收据一份，双方在合同中约定，如果甲不按期归还本金和利息，宣德炉无条件归乙所有，如果甲依约还款，则乙在收到全额还款后必须将质押物宣德炉归还甲。这种情况属于质押。

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